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開發商死扛不降價的8大理由

  • 時間:2018-02-27 02:17 編輯:@形式走肉 來源:太原房產網 閱讀:2213
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摘要:我們都知道,房價漲上去容易想降下來就很難了。目前雖然也取得了不小的調控效果,但是相比房價上漲,房價回調要含蓄得多。當然我們也不能由此忽略房價回調的趨勢。國家統計局24日公布1月70個大中城市房價數據,15個熱點城市新建商品房銷售

我們都知道,房價漲上去容易想降下來就很難了。目前雖然也取得了不小的調控效果,但是相比房價上漲,房價回調要含蓄得多。當然我們也不能由此忽略房價回調的趨勢。

國家統計局24日公布1月70個大中城市房價數據,15個熱點城市新建商品房銷售價格繼續保持穩定,一線城市新建商品房銷售價格同比由漲轉降,上漲幅度較多的主要是二三線城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,一線城市新房價格在過去31個月,同比增幅一直為正,現在首次出現下跌,有信號意義。

相比房價上漲,為何開發商降價卻那么欲降還羞?不那么大方呢?前不久安家融媒總結了一些原因,現在更細化一下。開發商為何不降價,原因總是有很多,說這么多,您認為哪個是最重要的呢?

1、房價穩定為主,國家從未說讓房價大跌。

我們都知道,國家的調控目標是穩房價,防止房價大起大落,無論是大漲還是大跌,都不是國家希望看到的。于是有人就篤定國家沒有希望房價下跌。安家融媒認為,允許房價下跌是國家穩定房價的目標,但大跌是不允許的。更沒有說過不允許房價下跌,漲那么多如果不下跌怎么可能回穩呢?

2、各地方不讓降房價。

不管開發商愿不愿意降,他們總喜歡把責任推到地方,他們說不是我們不想降價,而是地方不允許。因為對房地產的依賴性是不容回避的現實問題。

3、仍然幻想調控會放松。

這個就不展開了,各地方時不時傳出調控放松,這不是空穴來風,這是有放松調控的欲望和沖動的。所以,開發商都在希望調控會放松。

4、害怕老業主來鬧事。

因為買了房的自然不希望看到房價下跌,開發商總是利用這個甚至導演各種大戲繞論購房者的視聽。這也是阻礙房價下跌原因。

5、房價上漲慣了不習慣房價下跌。

房價上漲慣了,突然下降購房者還真受不了。

6、購房者買漲不買跌。

誰不知道購房者喜歡買漲不買跌?開發商抓住了這個心理,怎么能錯過這么好的時機。

7、開發商抱怨地價太貴。

開發商總是說,地價不降,房價如何降?對此,安家融媒經常說就不解釋了。

8、降價會讓人覺得產品不好。

開發商敢降價,購房者會認為要么市場不好了,要么房子品質不行。

小編認為,真正有住房需求的要深知房子是用來住的而不是用來炒的,所以該不該買房,不是問別人,而是問自己。


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